Gezellige Bel-étage met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin.

Welkom bij deze prachtig afgewerkte woning, ideaal gelegen nabij het centrum van Ekeren.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een handige wasplaats met aangrenzend een gastentoilet en een royale garage, waardoor parkeren een fluitje van een cent wordt.

Het eerste verdiep verwelkomt je met een luxueuze badkamer, compleet met dubbel wasmeubel, eigentijds ligbad en een toilet voor extra gemak. De lichte en luchtige woonkamer, met een royaal oppervlak van 38m², biedt een uitnodigende ruimte om te ontspannen en te entertainen, terwijl de open keuken met apparatuur de perfecte setting vormt voor culinaire avonturen.

Op het tweede verdiep bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme en ruimte, variërend van 11m² tot 17m².

Een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en wastafel, biedt alle comfort dat je nodig hebt.

De woning is voorzien van een veranda die uitkijkt op de ruime tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven in alle rust en privacy.

Niet te vergeten is de kelder onder de ganse woning!

Bovendien voldoet deze woning aan alle normen, waardoor de renovatieplicht niet van toepassing is. Met een vernieuwd dak en ramen en zonnepanelen, hoef je je geen zorgen te maken over toekomstig onderhoud.

Mis deze kans niet om in te stappen in deze instapklare woning.

Neem vandaag nog contact op met Immo Corbati voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze droomwoning zelf te ervaren!

Ruimtes

• Bewoonbare oppervlakte:206 m2
• Aantal verdiepen:3
• Woonkamer: 38m2
• Slaapkamers: 3 slaapkamers
• Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
• Badkamer 1: Badkamer met ligbad
• Badkamer 2: Badkamer met inloopdouche
• Toiletten: 3 toiletten
• Kelder: Ja, droog
• Zolder: Neen
• Garage: 2 standplaatsen
• Berging: 3 bergplaatsen
• Inkomhal: Ja, inkomhal aanwezig
• Lift: Neen
• EPC-nummer: 20240218-0003136117-Res-1

Bijzonderheden

• Vrij op:
• Bebouwing: Gesloten
• Verwarming: Aardgas
• Type warmteketel: Condensatieketel
• Vloerbekleding: Voornamelijk laminaat
• Rolluiken: Ja
• Beglazing: Dubbel glas met coating
• Type raamprofiel: Aluminium
• Bouwjaar/renovatie:
• Huisdieren toegelaten? Ja

Aansluitingen

• Elektriciteit: Aansluiting in orde
• Waterleiding: Aansluiting in orde
• Gas: Aansluiting in orde
• Telefoon: Aansluiting in orde
• Internet: Aansluiting in orde
• Televisie: Aansluiting in orde

Tuin

• Omgeving: Stadsrand
• Afstand openbaar vervoer: 50m
• Afstand winkels: 100m
• Afstand school: 1500m

Objectgegevens

• Grondoppervlakte: 175 m2
• Gevelbreedte: 6,4m
• Dakbedekking: Roofing
• Type dak: Plat dak

Bebouwing

• Kadastraal inkomen: € 1241
• Geïndexeerd kadastraal inkomen: €
• Kadastrale afdeling: 17
• Kadastrale sectie: F
• Kadastrale aard: Huis
• Perceelnummer: F623/00M
• Perceeloppervlakte: 175 m²

Ruimtelijke ordening

• Recente bestemming: Woongebied
• Dagvaardingen: Neen
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Neen
• Verkavelingsvergunning: Neen
• As-Built attest verkregen: Neen
• Asbestinventarisatie: Ja

Overstromingsinformatie

• Effectief overstromingsgevoelig: Ja
• Mogelijk overstromingsgevoelig: Ja
• Afgebakend overstromingsgebied: Neen
• Afgebakende oeverzone: Neen
• Risicozone voor overstromingen: Ja
• Gebouwscore (G-score): D
• Perceelscore (P-score): D